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Audit énergétique obligatoire à Parthenay : qui est concerné

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Parthenay, 22,8 % des 2 743 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

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Le périmètre de l'obligation à Parthenay

Le parc de Parthenay compte 135 logements F et 37 logements G, auxquels s'ajoutent 454 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 475 € pour 79 m² et 194 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Ce que contient l'audit

On y trouve d'abord un diagnostic détaillé de l'enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Économies d'énergie estimées et classe énergétique visée.
  • Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d'efficacité.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Combien coûte un audit à Parthenay ?

Aucun barème officiel n'existe pour l'audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Le parc local, secteur par secteur

À l'intérieur de Parthenay, l'écart entre secteurs est net : 12.7 % de logements F ou G du côté de Les Grippeaux, contre 3.1 % du côté de Les Loges, sur respectivement 308 et 750 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Parthenay, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Parthenay a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), mouvement de terrain (2) et sécheresse (2). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Jusqu'où va la couverture depuis Parthenay ?

Secteur desservi : Parthenay, identifiée par le code INSEE 79202 et le code postal 79200, puis Pompaire (3.6 km), Châtillon-sur-Thouet (4.1 km), La Chapelle-Bertrand (4.4 km), Le Tallud (5.3 km), Viennay (5.5 km) et La Peyratte (5.9 km).

Pas d'agence à visiter : la demande se fait en ligne auprès de diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Parthenay ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Parthenay ?

22,8 % du parc mesuré, soit 626 logements sur les 2 743 diagnostics disponibles.

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