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Le DPE à Parthenay : ce que disent 2 743 diagnostics

À Parthenay, 2 743 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Parthenay

En moyenne, un logement diagnostiqué à Parthenay consomme 194 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 475 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 79 m² habitables.

Le haut du classement reste rare à Parthenay : 39,3 % seulement de logements A, B ou C, quand 22,8 % se concentrent en E, F ou G — dont 172 passoires avérées.

À l'intérieur de Parthenay, l'écart entre secteurs est net : 12.7 % de logements F ou G du côté de Les Grippeaux, contre 3.1 % du côté de Les Loges, sur respectivement 308 et 750 diagnostics géolocalisés.

Ce que la loi impose aux propriétaires

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Parthenay, ce sont 172 logements F ou G et 454 logements E qui figurent déjà dans la base.

  • Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
  • Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Ce que vous paierez pour un DPE à Parthenay

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 79 m² moyens de Parthenay, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Bien préparer le passage du professionnel

Le diagnostiqueur relève la surface, l'orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Parthenay, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (55,5 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (35,1 %).

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Jusqu'où va la couverture depuis Parthenay ?

Secteur desservi : Parthenay, identifiée par le code INSEE 79202 et le code postal 79200, puis Pompaire (3.6 km), Châtillon-sur-Thouet (4.1 km), La Chapelle-Bertrand (4.4 km), Le Tallud (5.3 km), Viennay (5.5 km) et La Peyratte (5.9 km).

Pas d'agence à visiter : la demande se fait en ligne auprès de diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Parthenay ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Parthenay ?

Sur 2 743 diagnostics publiés pour Parthenay, 172 concernent des logements F ou G — soit 6,3 % du parc mesuré.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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