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EDL & DiagnosticFrance

Adilly · 79200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Adilly

Pour un logement situé à Adilly (79200), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Adilly : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Adilly : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (30 DPE à Adilly), le bâti d’avant 1997 représente 83,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Adilly : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien d’Adilly ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Adilly :

Points à vérifier

  • 99,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 36 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 67,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type d’Adilly et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Adilly est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Adilly

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Adilly (79200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Adilly

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Adilly au recensement 2022 : 152 logements, 92,8 % de résidences principales, 4,6 % de vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 99,3 % de maisons pour 0,7 % d’appartements, le dossier type à Adilly est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 12,8 % des ménages d’Adilly sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 67,6 % des résidences principales d’Adilly d’avant 1991, dont 36 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,8 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Adilly est passée de 158 à 152 logements, soit -3,8 %.

Maison ou appartement

Adilly : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Adilly est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,1 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

45,7 % des maisons occupées à titre principal à Adilly ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Adilly : 18 en 2016 (11,4 %), 7 en 2022 (4,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Adilly : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Adilly (INSEE 2022), avec 64,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Adilly

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Adilly : moins de 2 ans pour 9,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,1 %, 5 à 9 ans pour 12,8 %, 10 ans et plus pour 66 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Adilly et Parthenay : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Parthenay, Adilly se distingue par 99,3 % de maisons (65 % à Parthenay) et 12,8 % de ménages locataires (46,8 % à Parthenay).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 36 % des résidences principales d’Adilly, contre 22,8 % à Parthenay ; la vacance atteint 4,6 %, contre 8,8 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Parthenay ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Adilly : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

10 % des logements diagnostiqués à Adilly sont classés F ou G et 60 % A, B ou C (ADEME, 30 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 30 DPE enregistrés à Adilly : A 0 %, B 6,7 %, C 53,3 %, D 10 %, E 20 %, F 3,3 %, G 6,7 %.

Les maisons représentent 100 % des DPE enregistrés à Adilly, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 123 m².

10 % des logements diagnostiqués à Adilly se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Adilly : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Adilly 2 DPE classés G, 1 classés F et 6 classés E, sur 30 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Adilly

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Adilly : 1,4 % gaz de ville ou réseau, 32,6 % électricité, 27 % fioul, 39 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (27 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc d’Adilly

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Adilly : 83,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 73,3 % d’avant 1975 (ADEME, 30 DPE).

Informations techniques

46,7 % des logements diagnostiqués à Adilly datent d’avant 1948 (base ADEME, 30 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Adilly

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Adilly est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Adilly.

5 familles de risques sont recensées à Adilly, dont mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Adilly à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Adilly : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 79002, code postal 79200, population légale 310 habitants.

Informations techniques

Adilly se trouve à 8,9 km à vol d’oiseau du centre de Parthenay.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Adilly.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 30 diagnostics à Adilly
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 79002, 310 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 79002 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Adilly (79200) ?

Oui, Adilly fait partie des communes proches desservies depuis Parthenay. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Adilly ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Adilly est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Adilly ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Adilly ?

3 logements classés F ou G sur 30 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Adilly ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 152 logements à Adilly, dont 141 résidences principales. Les maisons en représentent 99,3 %, et 12,8 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Adilly ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Adilly ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Adilly ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Adilly par l’ADEME.

Autour de Parthenay

Communes proches desservies depuis Parthenay

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