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Lageon · 79200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lageon (79200)

Pour un logement situé à Lageon (79200), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Lageon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Lageon ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

47,1 % des logements diagnostiqués à Lageon sont antérieurs à 1948 et 91,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Lageon : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Lageon : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Lageon :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (27 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 75,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Logements vacants (10,6 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Le logement type de Lageon et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Lageon est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Lageon

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Lageon, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Lageon : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Lageon totalise 180 logements, dont 89,4 % occupés à titre principal ; 10,6 % sont vacants et 0 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

99,4 % de maisons et 0,6 % d’appartements : Lageon reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

24,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 27 % datent d’avant 1946 et 75,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Lageon est passée de 176 à 180 logements, soit +2,3 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Lageon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Lageon est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 41,1 % des maisons servant de résidence principale à Lageon ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

Logements vacants à Lageon : 23 en 2016 (13,1 %), 19 en 2022 (10,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Lageon : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Lageon selon l’INSEE : 2,5 % de studios et deux-pièces, 34,8 % de trois et quatre-pièces, 62,7 % de cinq pièces et plus, pour 4,9 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Lageon

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Lageon : moins de 2 ans pour 8,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15,5 %, 5 à 9 ans pour 18,6 %, 10 ans et plus pour 56,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Lageon comparé à Parthenay

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Parthenay, Lageon se distingue par 99,4 % de maisons (65 % à Parthenay) et 24,2 % de ménages locataires (46,8 % à Parthenay).

Informations techniques

Avant 1946 : 27 % des résidences principales de Lageon, 22,8 % à Parthenay. Logements vacants : 10,6 % contre 8,8 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Parthenay ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Lageon : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

20,6 % des logements diagnostiqués à Lageon sont classés F ou G et 29,4 % A, B ou C (ADEME, 34 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Lageon (ADEME, 34 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 2,9 %, C 26,5 %, D 29,4 %, E 20,6 %, F 5,9 %, G 14,7 %.

Les maisons représentent 100 % des DPE enregistrés à Lageon, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Lageon mesure moins de 106 m².

0 % des logements diagnostiqués à Lageon se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Lageon

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Lageon : respectivement 7, 2 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 34 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Lageon

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Lageon : 0 % gaz de ville ou réseau, 35,4 % électricité, 27,3 % fioul, 37,3 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 35,4 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Lageon : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (34 DPE à Lageon) attribue 91,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 47,1 % du parc diagnostiqué à Lageon a été construit avant 1948, sur 34 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Lageon

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Lageon est concernée.

Informations techniques

Radon à Lageon : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Lageon est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Lageon totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Lageon ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Lageon

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Lageon (378 habitants) est identifiée par le code INSEE 79145 et le code postal 79200.

Informations techniques

9,5 km séparent Lageon de Parthenay, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Lageon.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 34 DPE de Lageon issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 79145, 378 habitants
  • Géorisques, données communales de Lageon dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Lageon (79200) ?

Oui, Lageon fait partie des communes proches desservies depuis Parthenay. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Lageon ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Lageon ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Lageon ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Lageon ?

7 logements classés F ou G sur 34 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Lageon ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 180 logements à Lageon, dont 161 résidences principales. Les maisons en représentent 99,4 %, et 24,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lageon ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Lageon ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Lageon ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Lageon par l’ADEME.

Autour de Parthenay

Communes proches desservies depuis Parthenay

Voir les chiffres quartier par quartier à Parthenay →

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