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Beaulieu-sous-Parthenay · 79420

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay (79420)

Pour un logement situé à Beaulieu-sous-Parthenay (79420), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Beaulieu-sous-Parthenay : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Beaulieu-sous-Parthenay ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 60 DPE enregistrés à Beaulieu-sous-Parthenay, 86,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Beaulieu-sous-Parthenay : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Beaulieu-sous-Parthenay

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Beaulieu-sous-Parthenay :

Points à vérifier

  • Maisons (97,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (38,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 74,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 11,4 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Beaulieu-sous-Parthenay

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Beaulieu-sous-Parthenay est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Beaulieu-sous-Parthenay

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Beaulieu-sous-Parthenay (79420) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Beaulieu-sous-Parthenay

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 352 logements à Beaulieu-sous-Parthenay : 83,5 % de résidences principales, 5,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 11,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 97,4 % des logements et les appartements 2 % : la plupart des dossiers de Beaulieu-sous-Parthenay concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 19 % des résidences principales de Beaulieu-sous-Parthenay, le parc HLM 2,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 74,2 % des résidences principales de Beaulieu-sous-Parthenay d’avant 1991, dont 38,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Beaulieu-sous-Parthenay est passée de 345 à 352 logements, soit +2 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Beaulieu-sous-Parthenay

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Beaulieu-sous-Parthenay pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 47,9 % des maisons servant de résidence principale à Beaulieu-sous-Parthenay ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 6,1 % des logements en 2016 à 11,4 % en 2022 (21 puis 40 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Beaulieu-sous-Parthenay

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Beaulieu-sous-Parthenay comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 54,1 % ont cinq pièces ou plus, 40,5 % trois ou quatre, 5,4 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Beaulieu-sous-Parthenay

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 59,2 % des ménages de Beaulieu-sous-Parthenay occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Beaulieu-sous-Parthenay et Parthenay : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Beaulieu-sous-Parthenay compte 97,4 % de maisons et 19 % de locataires ; Parthenay en compte respectivement 65 % et 46,8 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 38,5 % des résidences principales de Beaulieu-sous-Parthenay, contre 22,8 % à Parthenay ; la vacance atteint 11,4 %, contre 8,8 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Parthenay change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Beaulieu-sous-Parthenay en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Beaulieu-sous-Parthenay : 11,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 33,3 %.

Informations techniques

Répartition complète des 60 DPE enregistrés à Beaulieu-sous-Parthenay : A 0 %, B 6,7 %, C 26,7 %, D 38,3 %, E 16,7 %, F 10 %, G 1,7 %.

Près de 0 % des logements diagnostiqués à Beaulieu-sous-Parthenay sont des appartements ou des immeubles ; 100 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Beaulieu-sous-Parthenay mesure moins de 105 m².

6,9 % des logements diagnostiqués à Beaulieu-sous-Parthenay se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Beaulieu-sous-Parthenay : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 60 DPE enregistrés à Beaulieu-sous-Parthenay, 1 affichent la lettre G, 6 la lettre F et 10 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Beaulieu-sous-Parthenay ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Beaulieu-sous-Parthenay (INSEE 2022) : électricité 35,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 1 %, fioul 21,8 %, autres énergies 41,8 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Beaulieu-sous-Parthenay

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

58,3 % du parc diagnostiqué à Beaulieu-sous-Parthenay date d’avant 1975 et 86,7 % d’avant 1997, d’après 60 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Les DPE de Beaulieu-sous-Parthenay (60 dans la base ADEME) montrent que 50 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Beaulieu-sous-Parthenay : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Beaulieu-sous-Parthenay est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Beaulieu-sous-Parthenay est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Beaulieu-sous-Parthenay.

6 familles de risques sont recensées à Beaulieu-sous-Parthenay, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Beaulieu-sous-Parthenay à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Beaulieu-sous-Parthenay ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Beaulieu-sous-Parthenay (code INSEE 79029, 680 habitants), code postal 79420.

Informations techniques

Distance entre les centres de Beaulieu-sous-Parthenay et de Parthenay : 7,9 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Beaulieu-sous-Parthenay.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 60 DPE recensés pour Beaulieu-sous-Parthenay
  • Code officiel géographique 79029 (INSEE), code postal 79420
  • Géorisques pour Beaulieu-sous-Parthenay : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Beaulieu-sous-Parthenay est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Beaulieu-sous-Parthenay (79420) fait partie du secteur couvert autour de Parthenay ; le devis se demande en ligne.

Beaulieu-sous-Parthenay est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Beaulieu-sous-Parthenay ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Beaulieu-sous-Parthenay ?

7 logements classés F ou G sur 60 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Beaulieu-sous-Parthenay ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 352 logements à Beaulieu-sous-Parthenay, dont 294 résidences principales. Les maisons en représentent 97,4 %, et 19 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Beaulieu-sous-Parthenay ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Beaulieu-sous-Parthenay ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Beaulieu-sous-Parthenay ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Beaulieu-sous-Parthenay par l’ADEME.

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