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Châtillon-sur-Thouet · 79200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Châtillon-sur-Thouet : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Châtillon-sur-Thouet : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Châtillon-sur-Thouet : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Châtillon-sur-Thouet ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Châtillon-sur-Thouet réunit le DPE, l’état des risques et, pour 91,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 396 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Châtillon-sur-Thouet : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Châtillon-sur-Thouet ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Châtillon-sur-Thouet :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (98,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Construit avant 1991 (78,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Châtillon-sur-Thouet : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Châtillon-sur-Thouet est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Châtillon-sur-Thouet

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Châtillon-sur-Thouet, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Châtillon-sur-Thouet

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Châtillon-sur-Thouet totalise 1 267 logements, dont 93,8 % occupés à titre principal ; 5,1 % sont vacants et 1,1 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 98,8 % de maisons pour 1,2 % d’appartements, le dossier type à Châtillon-sur-Thouet est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

20,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 4,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 8,4 % avant 1946, 78,1 % avant 1991, 6,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Châtillon-sur-Thouet : 1 248 en 2016, 1 267 en 2022 (+1,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Châtillon-sur-Thouet

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Châtillon-sur-Thouet pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 30,8 % des maisons occupées à l’année à Châtillon-sur-Thouet. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Châtillon-sur-Thouet ne bouge guère (5,1 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

Châtillon-sur-Thouet : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Châtillon-sur-Thouet comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 52,6 % ont cinq pièces ou plus, 45,2 % trois ou quatre, 2,2 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Châtillon-sur-Thouet

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Châtillon-sur-Thouet : moins de 2 ans pour 7,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 13,2 %, 5 à 9 ans pour 11,7 %, 10 ans et plus pour 68 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Châtillon-sur-Thouet face à Parthenay

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98,8 % des logements de Châtillon-sur-Thouet, contre 65 % à Parthenay ; les locataires occupent 20,5 % des résidences principales, contre 46,8 % à Parthenay.

Informations techniques

Avant 1946 : 8,4 % des résidences principales de Châtillon-sur-Thouet, 22,8 % à Parthenay. Logements vacants : 5,1 % contre 8,8 %.

Plus de maisons qu’à Parthenay : les dossiers de Châtillon-sur-Thouet portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Châtillon-sur-Thouet

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 396 DPE à Châtillon-sur-Thouet, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 10,6 %, contre 33,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Châtillon-sur-Thouet : A 3 % ; B 3,3 % ; C 26,8 % ; D 42,4 % ; E 13,9 % ; F 8,3 % ; G 2,3 %.

À Châtillon-sur-Thouet, 89,6 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 10,4 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 88 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Châtillon-sur-Thouet : électricité (source ADEME) — part du gaz : 26,3 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Châtillon-sur-Thouet

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Châtillon-sur-Thouet 9 DPE classés G, 33 classés F et 55 classés E, sur 396 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Châtillon-sur-Thouet

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Châtillon-sur-Thouet : 25,8 % gaz de ville ou réseau, 28,8 % électricité, 31,9 % fioul, 13,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Châtillon-sur-Thouet

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

91,7 % des logements diagnostiqués à Châtillon-sur-Thouet ont été construits avant 1997, selon les 396 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

La base ADEME recense 396 DPE à Châtillon-sur-Thouet. Parmi ceux dont l’année est connue, 10,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Châtillon-sur-Thouet

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Châtillon-sur-Thouet est concernée.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Châtillon-sur-Thouet.

Risques référencés à Châtillon-sur-Thouet dans la base GASPAR : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Châtillon-sur-Thouet : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Châtillon-sur-Thouet : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Châtillon-sur-Thouet selon DVF 2025 : 1 280 €/m² pour les maisons (31 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Châtillon-sur-Thouet : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Châtillon-sur-Thouet, code postal 79200, 2 656 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Châtillon-sur-Thouet se trouve à 4,1 km à vol d’oiseau du centre de Parthenay.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Châtillon-sur-Thouet.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 396 DPE de Châtillon-sur-Thouet issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Châtillon-sur-Thouet, code 79080, population 2 656
  • Fiche Géorisques de la commune 79080 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Châtillon-sur-Thouet (79200) ?

Oui, Châtillon-sur-Thouet fait partie des communes proches desservies depuis Parthenay. Le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Châtillon-sur-Thouet ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Châtillon-sur-Thouet ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Châtillon-sur-Thouet sont-ils énergivores ?

10,6 % des logements diagnostiqués à Châtillon-sur-Thouet sont classés F ou G, sur 396 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Châtillon-sur-Thouet est-il plutôt locatif ?

20,5 % des résidences principales de Châtillon-sur-Thouet sont occupées par des locataires et 78,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Châtillon-sur-Thouet ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Châtillon-sur-Thouet ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Châtillon-sur-Thouet ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Châtillon-sur-Thouet par l’ADEME.

Autour de Parthenay

Communes proches desservies depuis Parthenay

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