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La Chapelle-Bertrand · 79200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à La Chapelle-Bertrand

Pour un logement situé à La Chapelle-Bertrand (79200), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à La Chapelle-Bertrand : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à La Chapelle-Bertrand

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à La Chapelle-Bertrand réunit le DPE, l’état des risques et, pour 73,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 52 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à La Chapelle-Bertrand : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à La Chapelle-Bertrand

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à La Chapelle-Bertrand :

Points à vérifier

  • 99,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (22,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 63,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

La Chapelle-Bertrand : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à La Chapelle-Bertrand est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

La Chapelle-Bertrand : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à La Chapelle-Bertrand (79200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de La Chapelle-Bertrand ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), La Chapelle-Bertrand totalise 227 logements, dont 90,3 % occupés à titre principal ; 5,3 % sont vacants et 4,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 99,1 % des logements et les appartements 0 % : la plupart des dossiers de La Chapelle-Bertrand concernent une maison individuelle.

12,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 22,4 % datent d’avant 1946 et 63,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de La Chapelle-Bertrand

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

La Chapelle-Bertrand est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

25,5 % des maisons occupées à titre principal à La Chapelle-Bertrand ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à La Chapelle-Bertrand : 14 en 2016 (6,2 %), 12 en 2022 (5,3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La Chapelle-Bertrand : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de La Chapelle-Bertrand comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 62 % ont cinq pièces ou plus, 36,6 % trois ou quatre, 1,5 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de La Chapelle-Bertrand

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 68,8 % des ménages de La Chapelle-Bertrand occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

La Chapelle-Bertrand et Parthenay : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Parthenay, La Chapelle-Bertrand se distingue par 99,1 % de maisons (65 % à Parthenay) et 12,7 % de ménages locataires (46,8 % à Parthenay).

Informations techniques

Côté ancienneté, 22,4 % des résidences principales de La Chapelle-Bertrand datent d’avant 1946 (22,8 % à Parthenay) ; 5,3 % des logements sont vacants, pour 8,8 % à Parthenay.

Plus de maisons qu’à Parthenay : les dossiers de La Chapelle-Bertrand portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à La Chapelle-Bertrand

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

11,5 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Bertrand sont classés F ou G et 42,3 % A, B ou C (ADEME, 52 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à La Chapelle-Bertrand : A 1,9 % ; B 1,9 % ; C 38,5 % ; D 28,8 % ; E 17,3 % ; F 5,8 % ; G 5,8 %.

À La Chapelle-Bertrand, 100 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 0 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 110 m².

Énergie de chauffage majoritaire à La Chapelle-Bertrand : électricité (source ADEME) — part du gaz : 7,7 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à La Chapelle-Bertrand

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à La Chapelle-Bertrand 3 DPE classés G, 3 classés F et 9 classés E, sur 52 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de La Chapelle-Bertrand ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à La Chapelle-Bertrand (INSEE 2022) : électricité 30,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 34,1 %, autres énergies 35,6 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de La Chapelle-Bertrand

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 52 DPE enregistrés à La Chapelle-Bertrand, près de 73,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 52 DPE à La Chapelle-Bertrand. Parmi ceux dont l’année est connue, 21,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de La Chapelle-Bertrand

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de La Chapelle-Bertrand se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Radon à La Chapelle-Bertrand : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

La Chapelle-Bertrand est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à La Chapelle-Bertrand dans la base GASPAR : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour La Chapelle-Bertrand ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à La Chapelle-Bertrand

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La Chapelle-Bertrand (465 habitants) est identifiée par le code INSEE 79071 et le code postal 79200.

Informations techniques

4,4 km séparent La Chapelle-Bertrand de Parthenay, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Chapelle-Bertrand proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 52 DPE recensés pour La Chapelle-Bertrand
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 79071, 465 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 79071 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

La Chapelle-Bertrand est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, La Chapelle-Bertrand (79200) fait partie du secteur couvert autour de Parthenay ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à La Chapelle-Bertrand ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à La Chapelle-Bertrand ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à La Chapelle-Bertrand ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de La Chapelle-Bertrand sont-ils énergivores ?

11,5 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Bertrand sont classés F ou G, sur 52 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte La Chapelle-Bertrand ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 227 logements à La Chapelle-Bertrand, dont 205 résidences principales. Les maisons en représentent 99,1 %, et 12,7 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Chapelle-Bertrand ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à La Chapelle-Bertrand ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à La Chapelle-Bertrand ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à La Chapelle-Bertrand par l’ADEME.

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